34평형 상세 내용

34평형은 발코니확장시 전용 약 32평(공급40평)정도로 넓은 공간이 되고
전체 4,370세대이며 조합원 분양 3,124세대
보류지 9세대<입주전 입찰방식 분양>
일반분양 1,227세대로 구성되어 있으며,

조합원 동호수 추첨 배정 구간은 판상형 남향은 5층이상, 동향은 11층이상, 타워형 남향은 7층이상, 동향은 17층이상으로 정해져 있으며, 저층과 서향은 일반분양이 될 것입니다.

입주권 매수는 동호수 추첨 되어 로열층과 중간층 및 저층에 따라 이주비 대출 승계가 되어 최소자금이 소요되는 매물을 선택하는 것이 최상이라고 할 수 있습니다.
상대적으로 이주비 대출이 없는 매물은 다소 저렴하게 나오고 있습니다.
현재 이주비대출 이자를 조합에서 대납하고 있으며 입주시 조합에 상환하는 방식으로 입주권 매매시 이자를 잔금일까지 계상하여 매매대금에서 공제한 후 매수자가 입주시 추가분담금과 환급금을 상계하여 환급 또는 납부하게 되어 매수 포인트는

①입주권은 자금여력이 있으면 매수원가 금액이 최저가인 큰 평형에서 34평 배정된 매물 매수원가 저렴하여 수익성이 매우 높을 수 있으며,
②매수자금이 부족한 경우에는 이주비대출이 승계가 되는 소형 평형을 매수하는 것이 유리할 것입니다.

◈올림픽파크포레온 아파트의 트리플 크라운(Triple Crown)
 ①역세권(지하철 5호선과 황금노선인 9호선 트리플역세권)
 ②학세권(단지내 남여초중고 명문학교 입지)
 ③공세권(올림픽공원, 일자산공원 등 그린벨트 입지)

◈올림픽파크포레온 아파트의 트리플 탑(Triple Top)
 ① 재건축 초과이익 환수법 적용제외 확정
 ② 자금조달계획서만 제출
 ③ 양도세 중과 적용 제외(조합원이 둔촌A 매도시)

◈둔촌주공 재건축 아파트의 트리플 스타(Triple Star)
 ① 광역교통망 SRT & GTX 접근성 효과
 ② 제2경부고속도로(최고시속150Km) 접근성 효과
 ③ 국립 한예종(예정) 한체대, JYP본사 예능 메카형성

둔촌주공 재건축 아파트는 안전자산 중 최우량자산으로 거주와 투자목적을 모두 달성할 수 있는 더블타켓 자산입니다.

※2023년 1월 5일 투기과열지구해제 ▶모든조합원 매도가능